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  • 徐律师是位好律师,点赞楼上!

    石先生,2017-07-06
  • 官司打赢了,特地来这里评价,希望对更多需要找律师的朋友们有帮助。

    马杨,2017-07-06
  • 朋友介绍的,收费合理

    欧阳先生,2017-07-06
  • 当时案子是徐律师接的,不过后续我是跟朱律师对接。一开始我有点担心,比较想徐律师亲自办理我这个案子,不过我后来发现朱律师很负责,也很耐心,也会跟我说明案件进展,当然结果也让我很满意。所以我真的觉得徐律师的团队不错,很给力呀。

    许先生,2017-07-06
  • 这位律师还不错,给我打了折,收费挺合理的。我去他办公室咨询的时候,陆陆续续还有好几个人过来咨询,我感觉这位律师应该口碑挺好的,办案经验老道。

    陈小姐,2017-07-06
  • 强烈推荐徐周生律师,因为他帮我把官司打赢了。感觉屌屌的。

    田小姐,2017-07-05
  • 我是经同事介绍找的徐律师,他很耐心地听我讲案件经过,也给了我很多意见,非常靠谱的一位律师!

    胡先生,2017-07-05
  • 徐律师很有办案经验,感觉很牛逼的样子 :)

    李,2017-07-05
  • 对客户态度很好,办公室也很容易找,就在假日广场对面。

    赵,2017-07-05
  • 徐律师的团队很给力。

    丁小姐,2017-07-05
  • 非常认真专注,等我说完,徐律师已经将案例梳理一遍,非常好!

    区生,2017-07-04
  • 法律经验丰富,一针见血就指出我咨询问题的关键所在。

    黄生,2017-06-27
  • 徐律师咨询态度认真,很理性的对案情进行分析。

    曾晴,2017-06-27
  • 认真。专注。好律师

    123,2017-06-27
  • 徐律师好专业的律师。好有耐性跟我解决我的咨询问题。

    冯小姐,2017-06-27
  • 别人开厂借我17万元,现在工厂倒闭!请问我该如何要回我的钱,谢谢

    你好徐律师:,2017-06-23
  • 认真,专注,律师技能娴熟

    委托人,2014-05-08
  • 学者型律师,善于研究疑难法律问题和典型案例

    委托人-唐先生,2013-10-24
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    合同纠纷

    “内鬼”担任招商 合同显失公正

    来源: 发布时间:2017-10-10 点击:23

    最新中山律师咨询:

    23日上午,记者来到长清大学城张衡路东段的大创生活馆,此刻已是上午10点,店肆还是大门紧锁。记者透过店肆玻璃门看到,里边乱七八糟,一些被遗弃的铺排随意堆积在一起。周围快餐店的职工告诉记者,大创生活馆现已歇业半个多月了。在店肆外门上贴有一张告示,落款为商城办理方三泽置业,告示上写有“大创生活馆运营方涉嫌合同诈骗”。


    随后,记者联络到了大创生活馆担任人洪司理。洪司理告诉记者,8月21日上午11时许,一伙人强行冲进大创生活馆一楼店肆,不顾店内职工劝止,直接搬运货架上的百货用品。“这伙人有50人左右,一部分是三泽招商部的,另一部分是三泽物业的。”洪司理回忆说,其时三泽方面还组织了十多名保安将店肆门口围住,不允许任何人收支。


    “其时我也在店肆内,包含我在内,一切职工都被这伙人控制在一个角落里,一起禁止我们运用手机。他们并没有把产品搬走,而是悉数堆积在店肆一侧。”洪司理表明,随后有职工偷偷报了警,11点45分左右,差人赶到现场,询问了两边相关状况,并阻挠了对方的行为。


    租借合同起纠纷 本年3月露端倪


    为何商城的办理方三泽置业会有如此行为呢?


    据介绍,原因在于大创生活馆所属的鼎津公司与三泽置业存在合同纠纷。“2016年3月15日,三泽置业(甲方)与鼎津公司(乙方)签订了租借合同。租期前三年内,乙方月度营业额超越必定数额(140万元),则向甲方缴纳必定份额的租金。三年后两边也有具体的租借约好。”两边签订合同后,鼎津公司入住,对店面进行了装修,经过一段时间的招商和项目引入,初步形成了比较火热的运营局势,招引了许多大学生前来消费。


    两边不和谐的痕迹首要出现在本年3月底。3月29日,三泽置业向鼎津公司宣布作业函,告诉他们“贵司在未经我司赞同的状况下将所租借区域的北侧作为作业场所运用,违反两边合同约好……贵司未经我司赞同调整大创生活馆区域内产品种类,私自加入了部分传统超市主流产品(方便面、饮料等),在馆内运营非大创品牌产品。限贵司自接到告诉15日内搬出作业区域交回我司,并将传统超市产品进行下架整改结束……”


    洪司理称,作业函中所谓的作业用房触及面积约200平米,归于合同内的租借区域,确实是他们当做了作业运用。接到告诉撤退还了,也进行了相关整改,但是,他们越来越感觉到,作业不是那么简略,“三泽的意图是赶我们走,因为一年来,我们尽管赔钱运营,但是周边的人气上来了,商业圈形成了,尽管不到合同的月度营业额,但我们有了现金流,有人眼红,想撕毁合同。”   中山律师



    “内鬼”担任招商 合同显失公正


    但是没过多久,大创生活馆被断电了。“其他区域都有电,就是我们这个区域没有,问了电力供应部分,店肆内的电是物业给停的。”经过有关部分协调,生活馆随后来了几天电,康复了运营,但是没过多久又没电了。洪司理以为,辛辛苦苦运营一年,大创生活馆刚有起色,就要被赶开,他们非常不甘心。“如果我们现在走掉,前期投入的装修、加盟费等费用,丢失至少170万元以上。”


    为了解此事,记者又来到三泽置业了解状况。担任人王司理首要否定了“人为停电和堵门搬产品”的说法,“停电是因为电路损坏形成的,产品下架是他们自己所为,和我们没有任何关系。”




    随后,王司理表明,两边的不合租金仅仅一方面,首要原因是鼎津公司涉嫌合同诈骗。“根据我们调查,本公司(三泽置业)原担任招商作业的吴某,一起也是鼎津公司的股东,他利用职务之便,采纳明显不合理的相关交易行为,‘无偿’占有三泽置业的商业用房,侵吞公司产业达430多万元。”王司理以为,吴某及鼎津公司的行为严峻侵害了三泽方面的合法权益。

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