中山商报9月15日讯  近日，市住建局官网发布《中山市房地产企业诚信管理办法（试行）（征求意见稿）》（下称《办法》），市住建局将通过中山市建设工程诚信平台，归集企业诚信信息，并在中山建设系统的信息网站向社会公布。目前《办法》正在向社会征求意见，市民如有修改意见，可于9月24日前反馈至市住建局。

    诚信等级如何设定？分为ABCD4个等级，D级为诚信较差

    据介绍，房地产企业初次办理《中山市房地产（物业）企业电子诚信档案》时，初始的分值为100分。企业信用等级的评定根据信用分值设定，分为4个等级。

    诚信A级企业，表示诚信优良，应具备如下条件：1.总得分在120分（含）以上；2.在考评年度内有1个以上在建或在售项目，且无不良行为记录。

    诚信B级企业，表示诚信良好，应具备如下条件：总得分在120分（含）以上，但不符合诚信优良条件的企业，及总得分在90-119分的企业。

    总得分在60-89分为诚信C级企业，表示诚信一般。

    总得分在60分以下为诚信D级企业，表示诚信较差。

    D级企业将面临哪些惩戒？1年内不予办理项目评优等业务

    根据《办法》，对D级企业实行重点防范为主机制，实施警告制度、行业重点监管和高频率的日常检查，并在相关网站上曝光，全面加大对其日常监督检查的频率，1年内不予办理项目评优等业务。实行以下信用惩戒机制：

    1．依据《诚信承诺书》，暂停其在中山开展新的经营活动；

    2.列入专项检查的重点监管对象；

    3.对其法定代表人或中山负责人、技术负责人、从业人员进行强制性相关法律法规培训；

    4.其他方面的重点防范措施。

    对信用等级为C级或D级的房地产企业，发包人可提高其工程履约担保额度，最高不超过承包金额的10%。

    诚信信息咋公布？行政处罚的，公布期限为3年

    不良行为记录信息确认后7日内登录，公布期限为1年，不良行为记录信息属行政处罚决定的，行政处罚决定做出后7日内登录，公布期限为3年。良好行为记录信息公布期限一般为1年。

    企业对不良行为已进行整改，并经市住建局核查整改结果，其整改确有实效的，可由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月，同时将整改结果列入相应不良行为记录后，供有关部门和社会公众查询；对于拒不整改或整改不力的单位，市住建局可延长其不良行为记录信息公布期限。

   
出现7类不良行为房企将被降为D级

    根据《办法》，房地产企业有下列不良行为之一，将被作出责令停业整顿、降低资质等级、暂停投标资格等行政处罚的，一年内降为D级，不公布信用分值：

    （一）企业法定代表人（或中山分支机构负责人）在经营活动中因违法行为被追究刑事责任的；

    （二）企业出借、借用资质证书进行开发经营的；

    （三）企业被确定有围标、串标行为的；

    （四）企业将承包的业务转包的；

    （五）企业被司法部门认定有行贿行为，并构成犯罪的；

    （六）在建项目因企业原因发生社会公共事件，造成严重不良影响的；

    （七）其他违反法律法规规定情节严重的。

    企业发生上述不良行为被降为D级后，同时依法作出如下处理：

    （一）暂停企业的《中山市房地产企业电子诚信档案》信息。

    （二）暂停其在中山市承接新的项目业务。