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来源: 发布时间:2016-03-10 点击:700次
4人通过贷款竞拍到“心水”房产
据介绍,这18次竞拍中,共有38人申请网络拍卖贷款,要向银行提出申请,经银行审核后,有33人通过,1人主动放弃申请,最终,有15套成交。在这15名买受人中,有4人申请贷款。
据统计,有贷款服务的拍品竞价次数、成交率和溢价率都屡创新高,如今年1月14日拍卖的水云轩5期10幢202房经过146次竞价,34次延时,以1887000元成交,溢价率为39.20%;水云轩5期10幢1801房则经过138次竞价,23次延时,以2075000元成交,溢价率为43.38%。
成功以207万多元竞拍到水云轩房产的买受人潘先生透露,他所竞买的水云轩是该小区的“楼王”,朝向、格局都很满意,起拍价比较低,不过一时拿不出这么多钱,得知可贷款,他立即按指引向银行咨询,并办理好贷款手续。
虽然当天竞争激烈,他还是成功拍下了这套“心水”房,而且贷款程序也很高效便捷,他给第一法院的司法网拍工作点赞。
该院执行三庭庭长蔡庆武称,在司法拍卖过程中法院与银行成功对接并引入拍卖贷款服务是司法为民的又一举措,下一步将引进多家银行参与提供贷款,并扩大贷款财产的范围,如商铺、厂房、土地、车辆等,以及会丰富担保的形式等。
■申请网拍贷款流程
1、开拍日前一周截止
◆客户网上报名参与拍卖并向法院交纳保证金。
◆客户向银行提交完整个人资料进行初审。
2、开拍日前一天
◆银行通知客户、法院初审结果。
3、拍卖成功后
◆客户前往银行柜面开卡。
◆总行电话核查及系统终审 (客户须保证通话畅通,若由于电话核查不成功导致该笔贷款被拒,客户须承担独自全额支付拍卖款的责任)。
4、最后支付日
◆客户柜面转账向法院支付剩余首期款 (剩余首期款=实际成交价-已付保证金-银行贷款金额),并将转账回单复印件交银行。
◆客户以个人名义存入相应金额个人定期存单(贷款金额的0.9)作过渡性质押担保,并与银行签订个人定期存单质押合同。
银行进行放款,款项以受托支付方式划至法院指定账户。
5、后续
◆法院出具裁定书等资料并准备办理抵押登记所需的其他资料。
◆客户办理标的物过户、抵押手续。
◆银行取得抵押登记他项权证后办理存单质押解除手续。
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