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    吴成东,2019-01-02
  • 咨询了刑事方面的问题,解答得很详细,老律师就是专业。

    伍祥冬,2018-12-19
  • 专业律师就是不一样

    BABY,2018-12-19
  • 徐律师的团队很给力。

    丁小姐,2018-12-09
  • 徐律师咨询态度认真,很理性的对案情进行分析。

    曾晴,2018-12-09
  • 法律经验丰富,一针见血就指出我咨询问题的关键所在。

    黄生,2018-11-25
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    张小姐,2018-11-12
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    陆先生,2018-11-12
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    黄生,2018-11-05
  • 徐律师很有办案经验,很有耐心的帮我分析案情,当时我也是有个朋友推荐给我的,帮我争取到了孩子的抚养权。

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    侯先生,2018-10-26
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    郑先生,2018-09-07
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    李小姐,2018-11-25
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    陆先生,2018-07-06
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    中山为房地产企业建立诚信档案

    来源: 发布时间:2016-04-25 点击:782

    来源:中山日报  发布日期:2016年4月25日
    点击查看原图

    (网络图片)

    记者从市住建局了解到,《中山市房地产企业诚信管理办法(试行)》5月1日实行,在中山从事房地产开发的企业要签署自觉遵守和维护房地产开发市场秩序承诺书,同时房地产企业的49种不良行为扣分标准出台,最高扣41分,企业未取得资质证书从事房地产开发经营的除要承担相应经济处罚外,还要扣除41分的诚信分。据了解,除49种不良行为扣分外,还有5种良好行为加分,取得国家级相关荣誉的可以加30分。

    房地产企业不良行为要被扣分

    市住建局在房地产企业诚信信息采集、公布、评价和使用过程中,遵循合法、公开、公正、准确、及时的原则,维护社会公共利益和企业、个人的合法权益;根据统一的标准,通过中山市建设工程企业管理和诚信平台归集企业诚信信息,并在中山建设系统的信息网站向社会公布。

    根据市住建局发布房地产企业不良行为扣分标准,房地产企业若有开发建设的项目工程质量低劣、发生重大工程质量事故的;企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因执行企业职务行为犯罪,被依法追究刑事责任的;因违反房地产相关法律、法规、规章规定,一年内受到两次以上行政处罚的;将未经验收或验收不合格的房屋交付使用的;预售人发布虚假广告和印发虚假宣传资料,欺骗和误导预购人,使预购人的合法权益受到损害的;开发企业不按规定直接收存商品房预售款的、不按规定使用商品房预售款项的等49种不良行为都将进行扣分,扣分标准从1分至41分不等。

    房地产企业信用等级分为4个等级

    房地产企业信用等级的评定根据信用分值设定分为4个等级。首先是诚信A级企业,表示诚信优良,信用总得分在120分(含)以上且房地产开发企业在考评年度内有1个以上在建或在售项目,且无不良行为记录。其次是诚信B级企业。总得分在60-89分为诚信C级企业。总得分在60分以下(不含60分)为诚信D级企业,表示诚信较差。企业初次办理《中山市房地产企业电子诚信档案》时,初始的分值为100分。

    根据房地产企业的信用等级,实行差别化监督管理,对D级企业实行重点防范为主机制,实施警告制度、行业重点监管和高频率的日常检查,并在相关网站上曝光,全面加大对其日常监督检查的频率,1年内不予办理项目评优等业务。同时实行以下信用惩戒机制,暂停该房地产企业的《中山市房地产企业电子诚信档案》使用;列入专项检查的重点监管对象;对其法定代表人或中山负责人、技术负责人、从业人员进行强制性相关法律法规培训;其他方面的重点防范措施。对信用等级为C级或D级的房地产企业,发包人可提高其工程履约担保额度,最高不超过承包金额的10%。

    对于房地产企业存在企业法定代表人(或中山分支机构负责人)在经营活动中因违法行为被追究刑事责任的;企业出借、借用资质证书进行开发经营的;企业被司法部门认定有行贿行为,并构成犯罪的;在建项目因企业原因发生社会公共事件,造成严重不良影响的;其它违反法律法规规定情节严重的,将被作出责令停业整顿、降低资质等级、暂停投标资格等行政处罚的,一年内降为D级,不公布信用分值,同时将暂停其在中山市新项目的开发业务。

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