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    商品房网签同比下降近四成

    来源: 发布时间:2014-05-05 点击:1065

     ●“五一”三天中山商品房共网签324套,网签面积3.08万平方米。
        ●比去年“五一”小长假分别下跌了38.98% 和39.73%。网签主要以住宅为主,累计网签250套,占网签总数的86.42%。

        中山日报5月5日讯  市国土资源局公布的网签数据显示,“五一”三天小长假期间,中山商品房网签324套,网签面积约3.08万平方米,比去年“五一”小长假分别下跌了38.98%和39.73%。数据显示,网签主要以住宅为主,累计网签250套,占网签总数的86.42%。

        记者在假日期间走访不少楼盘发现,今年“五一”期间,中山各楼盘活动多样,有明星莅临,也有各类营销活动,直接以打折、特价、低首付吸引购房者的也不在少数,有营销活动的楼盘售楼部也吸引了不少购房者,但是总体市场上仍弥漫着一股观望气氛。

        ■楼盘人头攒动,营销花样多

        5月1日当天,人气爆棚的林志颖来到悦盈新城,自然吸引了不少粉丝到场,现场互动也让许多“粉丝”合唱起《十七岁的雨季》。除了明星主打,该楼盘还推出最高85折购房优惠活动,还用首付5万元起即可做业主吸引购房者。

        这个“五一”假期,中山许多楼盘都不甘人后,各类营销活动不断,如雅居乐中山项目整体推出优惠活动,保利·林语推出“舌尖上的中山”,以美食来吸引顾客。

        但国土资源局“五一”三天的网签数据却并不乐观,三天中山商品房共网签324套,网签面积3.08万平方米,其中5月1日网签128套,面积1.24万平方米;5月2日网签仅87套,面积0.8万平方米;5月3日网签109套,面积1.02万平方米。

        业内人士分析认为,从各楼盘促销的情况看,“五一”楼市人气带来一定的成交。“毕竟活动有了,新盘推出也有了,相信‘五一’成交会带动突破二季度成交低迷的局面,但与去年‘五一’同期比成交量有所下降,面对今年楼市严峻的形势,不少开发商已抢先在‘五一’前低调开盘,间接提早释放了‘五一’的成交,让到假期网签量有所下降。”他认为,虽然“五一”三天并未出现所谓的楼市小爆发,但数据有一定滞后性,5月中旬或许有所表现。

        ■购房者观望心态重,刚需仍是购房主力

        在网签区域上,“五一”小长假三天网签量最大的依然是坦洲,网签67套,面积5866.31平方米;火炬开发区位居第二,网签65套,面积6108.71平方米;东区排名第三,网签28套,面积2138.45平方米,网签量排在前面仍是传统的销售热点区域,刚需仍是购房主力。随着房贷政策收紧及开发商价格松动,购房者观望情绪明显。

        据了解,今年房贷一直收紧不放,对于刚需一族而言,无疑增加了置业成本和升高了门槛,而对于知名品牌开发商所推出的价格优惠及特价房等相关促销活动,购房者显得非常敏感,也担心房价下游而带来资产损失,让部分购房者继续观望。

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