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    陆先生,2018-07-06
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    不开“单身证明”买房也能享契税优惠

    来源: 发布时间:2016-05-06 点击:801


    来源:中山商报 2016-05-06 第 3868 期 A04版 发布日期:2016年5月6日
        近日,民政部、国家税务总局联合下发的《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》进一步明确,在购买或出售家庭住房,满足条件可享受税收优惠的,将不再需要当事人出具相关证明或婚姻信息声明,而由税务部门与民政部门婚姻信息共享后进行查询。

        记者采访了解到,早在去年9月17日,民政部下发《关于进一步规范(无)婚姻登记记录证明相关工作的通知》,我市随后迅速出台落地办法。不过,记者昨日调查发现,民政部门不再开具此类证明,仍存在部分办事单位要求市民开具证明的情况,部门之间的衔接仍有待完善。而我市税务部门从4月起已衔接落地。

        个人声明可代替“单身证明”

        在东区万丽豪庭负责销售的张小姐告诉记者:“其实现在买房如果不做银行按揭,写一个人的名,不用提供这类证明,如果超过适婚年龄自己签一份单身声明就好。这个政策不会对卖楼有太大的影响。”

        在西区美林假日销售中心,记者从销售员姣姣口中了解到,一般银行在做按揭时都不需要提供“单身证明”之类的资料,但各家银行不同,其中在位于岐关西路的交通银行咨询,房贷部一位曾姓负责人给记者讲解,对于单身人士,在办理按揭时,交通银行只要个人出一份“单身明声”。而广发银行则告诉记者,承认户口簿的婚姻状况信息。

        记者随后电话咨询了12366中山地税,从今年4月起,纳税人在购买或者出售住房时都不需要“单身证明”,也能享受相关政策。也就是说,在中山卖房购房,需要婚姻登记状况的情况很少,即便是房贷需要,也可以通过个人声明简化处理。

        这样的消息对于购房者和销售人员来说十分利好。刚从广州来到中山从事保险工作的陈仪,现在是单身人士,还没有买房,知道以后买房不用提供“婚姻证明”这些资料感到很开心,“当然是好事,以后买房不用到这个部门那个部门交资料了。”

        部分公证业务仍需开具证明

        记者随后就涉及司法公证方面,咨询了石岐公证处主任蔡国华。

        据蔡国华介绍,民政部门不出具“婚姻登记状况”证明,仍有许多公证业务需要个人出具(无)婚姻登记记录证明。其中涉外公证以及与财产处分有关的继承、赠予、抵押、委托处分等尤其需要。“比如在一些继承公证和赠予公证方面,个人有无婚姻登记记录,对财产的分割有直接影响。就我们处理的一些案件,丈夫单方面处理一些财产,如赠予他人,他就必须出具婚姻登记情况,以免日后发生财产纠纷。”

        蔡国华称,因为婚姻关系是可变的,因此光结婚证和离婚证都不能完全证明本人婚姻状况。而市婚姻登记部门出具的“证明”一般在司法公证领域也只有3个月的有效期,半点都马虎不得。

        然而民政部门不再出具(无)婚姻登记记录证怎么办?“据悉,省司法厅已经在和省民政厅沟通信息共享的技术问题,但暂时信息共享仍存在短板。”蔡国华称,目前市民可通过居委会、镇区社会事务局开具婚姻登记证明,公证处予以承认,实在没有办法,只能由公证人员到婚姻登记部门,由工作人员给予口头证明,予以承认。

        ■部门回复

        若部门坚持开具证明可投诉

        记者了解到,本次民政部、国家税务总局联合下发的《关于加强民政部门与税务部门合作开展婚姻登记信息共享工作的通知》主要是解决地区部门信息互通滞后的问题,进一步推进婚姻信息使用的流程规范。

        而针对这一问题,我市在去年10月份发布的落地办法中明确,考虑到各地信息系统技术架构不同、信息化建设进度不一,允许因地制宜开展部门间信息核对工作,对于信息化开展较好的部门,可以采取开放信息系统端口、利用地方政府内网进行核证;对于信息化建设相对薄弱的部门,可以采取发公函核对或派人携带移动介质到民政部门核对等符合当地实际的方式核对信息,以减轻市民负担。

        记者昨日就目前婚姻信息使用问题咨询了市民政局,市民政局回复称,暂时难以全面调查清楚。随后,记者拨打了市婚姻登记中心的服务热线88926388咨询,工作人员称,如办事部门坚持开具,可登录市民政信息网查询相关政策向其出示,或直接对接该中心查询信息。如办事部门“有意为难”,可登录中山网络问政平台或拨打中山市12345服务热线投诉。

        无需开具“婚姻证明”有啥好处?

        1、可节省购房者办理流程的时间。消费者购房要跑国土局、地税局、银行,这些部门间的指引有时因市民的不熟悉,需在窗口排队几个小时才能办到一份资料,少开证明对购房者来说能省下好多时间。

        2、消费者购房,“婚姻证明”的使用比较频繁,包括在银行按揭方面和缴税办证方面都会使用“婚姻证明”,减少证明资料更能提高办事效率。

        3、“婚姻证明”涉及客户个人隐私,在日常使用期间资料泄露的情况时有发生,不开这个资料有利于保护消费者隐私。

        4、不开“婚姻证明”还可以减少客户提供贷款资料,尤其对外地客户而言,减少了手续办理流程。可以加快银行对客户资料的审批,加速放款。也避免因流程繁琐迫使客户提供虚假资料的诈骗,减少银行放贷的风险。

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