中山商报6月12日讯 日前，市民吴先生投诉称，其小区业委会成立过程中，逾期仍未得到市房地产协会 （下称 “市房协”）的协助，他认为市住建局应撤销对市房协负责业委会成立、备案的授权。对此，市住建局回应称，市房协自始至终只提供法律和程序上的指导意见，并没有参与到选举中，因此，不存在与业主及业委会有利害关系的问题。

市民反映：

小区成立业委会遭市房协怠慢

吴先生说，今年4月，他亲身参与自己小区的业委会成立工作，“我们早在去年就向社区、市房协递交了成立业委会的申请，按规定，相关部门应该在30日内指导、协助业主推荐产生业主大会筹备组。可时至今日，早就超过规定期限，市房协仍未协助业主成立筹备组。”

吴先生认为，业委会是代表业主利益的民间性组织，而市房协代表的是房地产企业、物管等会员的利益，两者之间存在着利益冲突。因此，吴先生认为，市住建局授权市房协负责业委会的成立和备案工作，实在是错误的做法。

部门回应：

市房协只提供法律和程序上指导

对此，市住建局有关部门回应称，按有关规定，由业主向物业所在地街道办事处、乡镇人民政府提出成立业主大会选举业主委员会的要求，市房协才会同辖区的住建部门和居委会一起，协助小区业主依法依规开展相关工作。市房协自始至终只提供法律和程序上的指导意见，并保持其中立的立场，因此，不存在与业主及业委会有利害关系。

据了解，市房协是第一批列入《中山市具备承接政府职能转移和购买服务资质的社会组织目录》的社会组织机构。市住建局实施简政放权，积极稳妥向社会组织转移部分社会管理服务职能，将协助镇区有关部门召开小区业主大会、选举业主委员会及备案这一项非行政审批事项，授权委托市房协办理。

律师说法：

政府部门要做好监督工作

市住建局授权市房协负责小区业委会的成立事宜是否得当？

广东省威格信律师事务所律师肖和平认为，根据简政放权的精神，市住建局可以授权委托市房协办理小区业委会的成立事宜，但是必须采取措施保证市房协在业委会成立过程中保持客观公正。